概述

1、不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等；

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。作用是保护权利人合法权益。

申请对象

 

境内自然人、港澳台地区自然人、华侨、外籍自然人、境内法人及其他组织、港澳地区法人、台湾地区法人、外国法人、组织

 

享受补贴（待遇）

《不动产权证书》或《不动产权登记证明》

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。用于保护不动产权利人合法权益。

申请说明

网上预约，窗口办理

申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。

开始申请

申请材料

 

新建商品房分户提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4商品房买卖合同（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

7*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单（原件或经比对复印件）

8不动产销售发票办证联（原件或经比对复印件）

9*国有土地使用权分割登记凭证（原件）

10*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证（原件或经比对复印件）

11*商品房买卖合同备案信息表（原件）

12土地面积分摊表（原件）

新建商品房分户与抵押联办提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4商品房买卖合同（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

7*主债权合同和抵押合同（原件）

8*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单（原件或经比对复印件）

9不动产销售发票办证联（原件或经比对复印件）

10*国有土地使用权分割登记凭证（原件）

11*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证（原件或经比对复印件）

12*商品房买卖合同备案信息表（原件）

13土地面积分摊表（原件）

二手房转移提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*不动产（存量房）买卖合同或赠与合同（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

7*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单原件或经比对复印件）

 

8*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证（原件）

房屋所有权互换登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*不动产置换合同（原件）

5*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单原件或经比对复印件）

6*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证原件或经比对复印件）

拆迁安置房登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*互换合同或赠与合同或拆迁安置协议或集资建房合同或以房抵债合同或买卖合同（原件）

4*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

5*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单原件或经比对复印件）

6*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证原件或经比对复印件）

个人自建房赠与、买卖登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*互换合同或赠与合同或拆迁安置协议或集资建房合同或以房抵债合同或买卖合同（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

7*出让金缴款凭证原件或经比对复印件）

8*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单

9*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证

个人房改房登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*个人购房交款计算表（原件）

5*不动产登记证明（原件）

6*出售公有住房交易通知书（原件）

7*抵押权人同意转让的证明材料（原件）

8*出售公有住房合同书（原件）

9*房改房个人交款专用发票原件或经比对复印件）

10*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证原件或经比对复印件）

历史遗留拆迁安置房登记提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*拆迁协议书原件或经确认复印件）

4*增值税普通发票（原件或经比对复印件）

5*产权调换证明书（原件或经比对复印件）

6*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证（原件或经比对复印件）

继承或受遗赠-持继承公证书或生效法律文书办理的提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*继承公证书或生效法律文书（原件）

5*抵押权人同意函（原件）

6*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单（原件或经比对复印件）

7*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证（原件或经比对复印件）

继承或受遗赠-未提交继承公证书或生效法律文书办理的提供材料：

1*不动产登记申请书（原件）

2*申请人身份证明材料（原件）

3*中华人民共和国不动产权证书（原件）

4*被继承人或遗赠人的死亡证明

5*所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明

6*抵押权人同意函（原件）

7*土地增值税缴纳凭证和涉税联系单（原件或经比对复印件）

8*县级以上人民政府批准文件和出让合同及出让金缴纳凭证（原件或经比对复印件）

 

办理流程

 

1、申请与受理(窗口 )材料完整提,出受理意见

2、决定(领导审查)符合法定依据,登簿

3、发证

 

办理地址

办理时间：上午：8:00-12:00，下午：14:30-17:30（法定节假日除外，夏令时（6月1日到9月30日）调整为下午：15:00-18:00）

办理地点：永安市政务服务中心自然资源局不动产登记分中心（燕江南路496号），邮编：366000

交通指引：乘坐1路、2路、7路等到“林业要素市场”下车

相关事情

办理时限为3个工作日